Resisdential In Commercial Real Estate Investor Rehab Posojila

Get a Real Estate Investor Rehab Loan.

Obstajajo velike možnosti za resnično vlagatelje nepremičnin na trgu danes. To je najboljši trg za resnično vlagatelje nepremičnin v našem življenju. Toda žal ni tako financiranje je na voljo. Obstajajo možnosti za financiranje nakupa ali refinancirati rehab projektov za resnično vlagatelje nepremičnin. Ali ste vlagajo v komercialnih multifamily stanovanj in stanovanjskih nepremičnin naložbe obstajajo posojilodajalci za financiranje nakupa ali refinancira projektov vlagatelja rehab. Ker ni nobenega sekundarnega trga za te vrste poslov bo vaše projekte sodijo v eno od dveh kategorij. Vaš obravnava bo bodisi neskladnih investitor rehab posojila ali trde denarja posojila rehab.

Neskladnih Real Estate Investor Rehab Loan.

Skladnost nepremičnine posojila investitor rehab ne obstajajo. Skladnost pomeni, da je sekundarni trg, da bo nakup teh posojil na Wall Streetu. Sekundarnem trgu, bi ugotovili, smernice, da bi vsi projekti morajo ustrezati. Ker je ta trg ne obstaja prvo kategorijo posojila, štejejo neskladnih. Vsak vlagatelj, ki niso v skladu rehab posojilo, financiranih v tem morajo izpolnjevati podobne smernice v skladu hipotek. Ali poslovne ali stanovanjske teh posojil bi se v skladu z navodili kot vsi drugi, razen posojil, ki jih potrebujejo velike rehab in so naložbe lastnosti. To pomeni, da kreditojemalec, nepremičnine vlagatelj, bi potrebovala dober kredit, preverljive dohodek, sposobnosti za odplačevanje posojila, sprejemljivo polog in rezerv, in višjih licenco vezanega izvajalci storiti rehab. Prednosti, ki niso v skladu nepremičnine posojila investitor rehab primerjavi težko posojila, denar je, da sta stopnja in pristojbine bistveno nižja. Dis prednost je, da obstaja veliko več merila o usposobljenosti in da traja dlje dobiti financiranja. Toda, če ste upravičeni, in je čas, da se lahko v vašo korist, da bi dobili neskladnih rehab posojilo v primerjavi s trdo denar nepremičnine posojila investitor.

Hard Money Posojila.

Čeprav so veliko višje stopnje, in pristojbine bodo od 4% do 10% trde denarja posojila, bi dejansko lahko bolj donosne za vlagatelje nepremičnin, kot pravi neskladnih posojil vlagateljev rehab. Najprej teh posojil na splošno sklad v 2 do 3 tedne. Drugič, kvalifikacije, so veliko manj in zato ne moreš storiti več posojil. Lahko samo izpolnjujejo pogoje za posojila težko denar, če ne boste izpolnjujejo merila za neskladnih rehab posojila. Kot tak nimaš možnosti.

Kvalifikacije neskladnih in Hard Money Posojila Investor.

Oba programi zahtevajo, da nakup nepremičnin, kjer po rehab vrednost je 65% ali manj. Oba programi zahtevajo, da imate sprejemljivo strategijo izhoda. Non Skladnost programov bo vedno potrebna določena plačilo vsaj 20% stroškov nakupa in rehab. Hard programi denar posojilo lahko ali pa ne zahteva polog. Oba programa bo poskrbel izvajalec ali investitor ima izkušnje in včasih licenc za izvedbo projekta. Torej, če imate izkušnje, premoženja, strategija izstopa in premoženja, boste lahko veliko denarja z nakupom in rehabbing naložbenih nepremičnin.