Nedavna gospodarska recesija je prizadetih ljudi po vsem svetu, vključno s številnimi Avstralci na meji za upokojitev. Kot mnogi, imam upokojitev programi zadetku palico tržne naložbe skopneli običajno zapustijo kot enega pravega lastniškega vozilo je živel v domu za nekaj časa. V najboljšem primeru pa na domačem trgu je sprejela precej hit s premoženjem v vrednosti upada. Ampak, z drugimi naložbami tanked, lahko uporabljate doma lastniški za upokojitev namene v obliki povratnih hipotekarnih biti izvedljiva možnost.
Kaj je Reverse Mortgage?
To je poseben izdelek posojilo, ki omogoča lastnikom, da pa doma lastniški kapital v gotovini, medtem ko še naprej živela v stanovanju. Lastniškega kapitala, ki je bila zgrajena do leta plačil je mogoče dostopati, bodisi kot enkratni znesek ali plačil. Dokler posojilojemalca uporablja doma kot primarno prebivališče ni povračilo kar so jih naredili. Plačila bi prišel naravnost po smrti lastnika (-ov) ali, v primeru slabega zdravja, potreben korak za nego objekt. Ta vrsta financiranja izdelka, še preden je postala priljubljena nedavni trdih gospodarskih razmer hit.
Ali je to pošteno delo?
Po Senior Avstralci Equity Release Association of Posojilodajalci (SEQUAL), je bilo 37,500 povratne hipoteke v skupni vrednosti $ 2.5 milijarde do konca leta 2008. Glede na poročilo, pari so bili prevladujoča posojilojemalcev, ki predstavljajo 44 odstotkov povratne hipoteke. Vendar pa je ena upokojenih žensk izposojenih povprečju večji znesek ($ 74.300) v primerjavi s parom zadolževanja povprečju 67.600 $. Čeprav je povprečna starost kreditojemalca prišel na 74, je pokazala trend bolj pod 70 let posojilojemalce predstavljali 37 odstotkov leta 2008 izdanih posojil. Prav tako predstavljajo 30 odstotkov obstoječih posojil. Priljubljenost finance izdelka je bila dokaj dobro razdeljen po vsej državi, s prevladujočim Queensland na 23 odstotkov izdanih posojil. NSW predstavljali 22 odstotkov, medtem ko VIC, SA in WA vsak postavljen na 16 odstotkov. Pri tem tipu uporabe popularnost, povratne hipoteke se zdi učinkovita kot finance izdelek za starejše.
Koristi od Povratne Hipotekarni Mnogi
Najprej, za razliko od tradicionalnega posojila doma, upokojenci morajo brez dohodkov, da izpolnjuje pogoje za povratne hipoteke. Plus, tradicionalni način mesečnega odplačila posojila, ko je v resnici, ki izvajajo povratne hipoteke vam plača, homeowner. Znesek, ki ste lahko upravičeni za izposojanje je odvisna od vaše starosti, ocenjena vrednost nepremičnine in prevladujoče obrestno mero. Zanimivo je, da starejši posojilojemalec skupaj s prevladujočo nizko obrestno mero in dragocen dom lahko ustvari večji znesek za izposojanje. To je lahko pomembno pri načrtovanju upokojitve želi, da pripravi proračun, ki ne samo da omogoča plačilo mesečnih stroškov, ampak pomaga zagotoviti prijetno in sproščeno upokojitvi. Poleg tega, če posojilojemalec umre, je posojilo vrnjeno s prodajo hiše zapušča vse preostale lastniškega kapitala v vašem domu na dediče.
Je treba pozorno preučiti to vrsto finančnega proizvoda, ker temelji na tveganju samo posojilodajalci so nagnjeni k poskusiti, da bi to boljšo ponudbo zase heaping zelo veliko pristojbine na posojilojemalca.
